以精工為基，用科技賦能 讀懂龍江金茂府的品質基因

近期，克而瑞和昆明房協先后發布了2023年上半年昆明市場的銷售成績榜單，在單個項目成交TOP20榜單中，龍江金茂府以就以8.06億的銷售金額躋身榜單top3；此外據銘騰機構數據，項目2-6月連續5個月實現昆明150㎡以上住宅成交套及金額TOP1。亮眼的銷售業績是市場和購房者對金茂府品質認可的最直觀表現。

龍江金茂府自2021年面世以來，從初露頭角到贏得市場追捧，一次次熱銷背后，可以窺見金茂府不斷進階的科技筑家理念和精工品質。

(相關資料圖)

以透明鑒真章 展現央企硬實力

作為中國金茂最高端產品系——“金茂府”，已經成為行業內一道風景。從開啟金茂“府系”篇章的北京廣渠金茂府到成就“府系”大勢的上海大寧金茂府……13年來落子全國29個城市的57座“金茂府”，均成為高端住宅市場上口碑及銷量俱佳的存在，熠熠生輝的“金茂府”大宅IP也早已深入人心。

金茂大廈實拍圖

昆明首個“金茂府”——龍江金茂府，秉持著金茂最高端產品系“非核心不選，非地標不筑”的理念，落址昆明南一環。

在擁有地段所帶來的主城商圈、交通、文化、教育、醫療等配套資源優勢的基礎上，龍江金茂府沿襲央企“TOP級”高端住宅品系的打造功法，筑就兼具舒適度及私密性的高端科技住宅。以不懼市場審視的坦誠姿態，為昆明購房者提供了全新的“選房”思路。

龍江金茂府實拍圖

從面世之初，每一個到訪龍江金茂府的購房者，均可在位于售樓部二樓的會客區，通過無視線遮擋的大面積落地窗，直接看到項目的整個施工進程。通過透明工程體驗，從品質安全、工程細節方方面面，接受業主和客戶的全方位檢驗和審視。

龍江金茂府實拍圖

隨著項目工程的不斷推進，龍江金茂府實現了實景示范區、曲面屏科技建筑樣板間、實體車庫以及泛會所架空層展示區的逐一開放，不吝展示品質筑家的點點滴滴，讓昆明的購房者更好的了解“金茂府”這一經久而經典的高端住宅IP的精工細節和科技筑家理念，提前感受金茂健康科技生活方式所帶來的舒適與美好。

精工匠造 進階昆明高端住宅新樣本

購房者總是愿意為更優質的產品買單。而高端住宅所面對的客戶群體，總是擁有更為挑剔眼光和更苛刻的需求。時下，昆明的高端住宅市場的競爭早已是一片紅海。擁有銷售好成績的龍江金茂府憑什么在“高端局”中脫穎而出呢？

“比拼產品力”的時代，品質生活的營造離不開精工打磨的建筑和用心鐫刻的品質細節。

在立面打造上，金茂提出“全面屏”、“曲面屏”的設計概念讓龍江金茂府的立面在以平直建筑立面為主流的昆明成為了獨特而驚艷的存在。

龍江金茂府實拍圖

項目從曲面的轉角陽臺、弧線的線條設計以及樓頂的5°的頂弧設計，配以單雙曲面香檳金鋁板和大面積玻璃幕墻以及高檔石材，用更細膩復雜的工藝，在優化通風采光的同時兼顧了居住舒適度與藝術美感。

為了讓業主擁有更好的歸家儀式感，龍江金茂府在對府門的打造也花足了功夫。南北2大府門相互呼應。其中北府門約60米，南府門約70米，頗具質感的黑金色金屬材質搭配擁有光感視覺感受的玻璃磚碰撞出硬朗大氣的大宅氣場。

龍江金茂府實拍圖

在南一環，土地資源十分珍貴。為了保證居住的舒適度，龍江金茂府采用圍合式布局手法，實現了部分寬樓間距超100米，不僅保證每棟樓的南北朝向，還為景觀的多樣化營造提供了更多的空間。

龍江金茂府實拍圖

項目規劃有約10000㎡的中庭景觀貫穿南北，樓棟之間打造七大主題宅間花園，內部涵蓋了水幕、吧臺區、戲水區、聚會區等景觀，打造國際度假酒店式社交園林，詮釋全新的綠色住宅，這樣大面積高配置的景觀設計，在昆明主城十分難得。項目目前已經實景展示了約4000余平的園林景觀，到訪項目即可體驗品質。

龍江金茂府實拍圖

在園林綠植的選取方面，涵蓋了晚櫻、藍花楹等樹種組成的大型樹陣、娜塔櫟、櫸樹、楨楠等20余種名貴樹種，耗資甚巨，只為每個季節都可以給業主帶來不同的景觀體驗。

龍江金茂府實拍圖

除此之外，整個項目的一層都打造成了架空層泛會所，具有書吧、會客、茶藝、健身、親子等多種功能分區，很好的照顧全齡段業主的社交休閑需求，讓業主足不出戶就能享受到更好的精神配套。

龍江金茂府泛會所實拍圖

為了匹配高端改善型住宅的定位，項目的車庫入口運用了五星級酒店的設計理念，采用高品質鋁板透光設計，營造一種星光天幕的感覺。地下車庫精裝入戶大堂，專屬車位……每一個細節的設計都為品質而生。

龍江金茂府車庫實拍圖

以打造高端科技住宅見長的金茂府，結合昆明干燥，紫外線強等獨特氣候和環境，靈活運用12大綠金科技系統，在保證居住空間的舒適濕度溫度、有效的隔絕紫外線和城市噪音污染的同時實現家居智慧交互、智慧場景、智慧能源等智慧生活方式，讓家更“聰明”。營造智能化健康社區環境，真正做到了科技為健康生活賦能。

12大綠金科技系統示意圖

深研客戶需求 定制化進階理想生活方式

大而舒適的空間是高端改善型住宅的特質之一。人生向上，隨著城市家庭結構不斷升級，對居住的要求也在隨時發生著變化。

269平戶型圖

龍江金茂府，打造建筑面積約158-269平的寬境大平層，一梯一戶的獨立入戶空間，以墅質尺度，進階家的品質，精心打磨每一個細節空間的合理性，以承載美好生活的期許，讓家庭每位成員都能各得其所。

269平陽臺視野合成圖

其中269平的主打戶型，實現了三面越級采光，2個約270°轉角陽臺和大開窗面將景觀引入室內，坐擁親切安寧、有天有地的生活。

約77平米的公共空間采用了LDKG+邊廳一體化設計，客廳-餐廳-島臺-西廚-中廚各自獨立分區，使用時又可以實現空間和人的靈活互動，串聯豐富而有趣的生活場景，營造出家人相處的溫馨空間和朋友歡聚的社交主場。

269平客廳視野合成圖

雙套房設計，獨立棲居空間，生活更顯尊崇與從容。對寬闊的合理空間規劃，恰到好處地兼顧了實用性與舒適性，貼心滿足居者的理想家居需求。

269平樣板實拍

此外，項目近期新推出的189平戶型的實體樣板間，將全新的科技平墅的居住理念具象化的展示在購房者面前。該戶型位于市場公認的高居住舒適度南向端頭房，私享獨立電梯入戶，4房設計，可滿足三代人居；南向主臥套房和次臥套房的設計，讓起居更具墅質的舒適度和私密性。

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189平戶型圖

全明廚明衛、接近9米左右的大尺度橫廳和大面積弧形陽臺，引景入戶，讓整個建筑內部空間得到更多的自然光線，提升空間活力與氛圍感同時也改善了室內的通風狀況。

189平樣板間實拍

在科技平墅的空間規劃中，3.1米層高和189平的寬綽尺度，既可以將日常家庭生活的溫馨時刻聚合到同一平面，也能為每位家人打造專屬的獨立空間。動靜分明互不干擾，家的功能性得到了幾何式放大，足以盛載全家人的雅趣和偏好，讓墅感生活就此升華。

189平樣板間實拍

龍江金茂府運用創新設計，預設好靈活可變的戶型格局，應對不同階段的需求改變，輔以不斷迭新的12大綠金科技系統，致力于成為陪伴家庭成長的一生之宅。

189平樣板間實拍

除了優秀的戶型設計，龍江金茂府的高標準精裝配置也體現了品質的具象化。定制的鑄鋁裝甲門雙開門入戶，典雅尊崇。客廳地面采用了天然石材的鋪裝，頂部客廳采用疊級吊頂，配置燈帶及射燈，美觀大方且有線條感；客廳、餐廳墻面采用五星級酒店裝修標準的布藝硬包材質及方式，每一處都是精細考量后的美好呈現，更顯品質。

269平戶型定制鑄鋁裝甲門雙開門

此外，全屋還采用了唯寶、羅格朗、博世、柏麗、高儀、鉑浪、松下等家裝品牌，質量考究，全方位保障居住者對高品質生活的要求。

龍江金茂府在科技筑家工藝不斷升級的同時，物業服務等方面也在追求更高品質的呈現。在項目交房入住后，金茂服務將從五維美好社區、HSE體系、智慧服務、悅鄰+服務四個維度為龍江金茂府業主服務，為業主提供更舒適的居住體驗。同時還會引入“金茂府”系品牌社群活動，為有思想、有遠見、有品位的業主提供彼此分享、相互啟發的機會......使金茂府具備超越建筑本身的文化交流的附加值。

金茂府物業實拍

2009年開府立傳以來，金茂府13年深研高端改善型住宅市場，創造了“府府傳奇”的佳話。每一座金茂府背后，是十多年年來中國金茂對健康科技的追求，對匠心品質的執守，對品位生活的不懈營造。龍江金茂府如今已準現房呈現，亮眼的銷售成績也證明了龍江金茂府在不斷地被購房者認可和選擇。（文中圖片均由龍江金茂府提供）

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