個人住房按揭貸款是什么意思 個人住房按揭貸款屬于個人消費貸款嗎？

個人住房按揭貸款是什么意思?

個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。

個人住房按揭貸款屬于個人消費貸款嗎?

不屬于消費貸款。

1. 房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

2. 消費貸款也叫消費者貸款，主要指的是用于留學貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款，從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。類似于次級貸款。

3. 房屋按揭貸款準確講為房屋抵押按揭貸款，是以所購住房為抵押物，辦理的銀行商業貸款。 消費貸款，以個人信用為依據，辦理的銀行商業貸款，現在只有公務員或事業單位人員辦理。

4. 兩者在利率和期限上有明顯區別。

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