世界信息:謙尋斥資3.2億買地建樓 頭部機構們在杭州開辟新戰場

又一頭部機構買地建樓，這次是薇婭背后的謙尋。

(資料圖)

4月13日消息，謙尋花費2206萬元拿下了杭州濱江區的一塊工業用地。據該地塊的項目公示，謙尋未來會花費不低于3億元在此造樓，打造為新零售電商直播產業基地。加起來，謙尋此番買地建樓至少要花3.2億元。

可以看到，盡管失去了薇婭，但謙尋一直沒有停下擴張的步伐，且依靠多年來在電商直播領域的沉淀，先后孵化出多個賬號，如今通過買地建樓進一步夯實供應鏈優勢。

同時，謙尋拿地造樓，還反映出“電商之都”杭州今年又“熱”起來了，眾多主播及機構紛紛到此扎根——辛巴帶領核心團隊進駐杭州，瘋狂小楊哥成立杭州分公司并舉行開業典禮......

謙尋買地，斥資3億造樓

謙尋在杭州濱江買地了。

近日，據杭州市規劃和自然資源局網站披露，薇婭背后的謙尋（杭州）控股有限公司，在近期以2206萬元的最終報價，競價拿下了位于杭州市濱江區永久河單元M1-02(01)地塊。據悉，該地塊就在阿里中心西側不遠處的位置。

濱江區是目前整個杭州市電商直播最活躍的版塊，以阿里為代表的頭部互聯網公司和大量行業知名MCN紛紛在此扎堆。據悉，謙尋拿下的該地塊就在阿里中心西側不遠處的位置。

據項目公示，此次謙尋拿到的“濱江區永久河單元M1-02（01）地塊”占地1.6萬平方米，采取“先租后讓”的方式，租賃期限最長為6年。租賃價款為成交總價款的10%（220.6萬元），租賃期限最長為6年，出讓價款為成交總價款的90%。

該項目計劃打造為新零售電商直播產業基地，總投資不低于3億元，交地確認后5個月內開工，竣工期限為開工之日起33個月內。

在拿地造樓之前，謙尋先是在2017年入駐了杭州九堡新禾聯創園區，這一園區也是杭州比較熱門的電商地塊。之后于2019年，在阿里濱江園區一條馬路之隔的阿里中心1號樓租下了一棟10層高的大樓，總面積達3.3萬平米。

在入駐阿里中心1號樓后，謙尋不僅在里面裝了6部電梯。更是在一年后，改造了其中的兩層，將薇婭積累了超過三年的供應鏈集中在一起，打造了一個占地近10000平方米的超級供應鏈基地，整合了謙尋80億銷售規模的工廠。

從九堡到阿里中心，到超級供應鏈基地的搭建，再到如今拿地造樓，不難看出謙尋并沒有停下擴張的步伐。據百度地圖顯示，謙尋拿下的新地塊距離其目前的辦公樓僅有2.6公里。

謙尋還做了什么？

謙尋高調買地，再次聚集了行業的目光。而實際上，盡管失去了薇婭，謙尋一直動作頻頻。

而買地建樓，實際上也是延續了此前謙尋想要做平臺、打造電商直播產業基地的野心。

“我們的目標是做平臺。”早前，在謙尋10層樓的直播王國里，薇婭面對媒體采訪時就曾和盤托出了謙尋未來的發展藍圖——一個涵蓋供應鏈基地、電商主播培訓營、店播服務、經紀服務等子業務的平臺級公司。

只是可惜的是，在謙尋的超級供應鏈基地亮相一年多后，薇婭卻因為偷逃稅款一事被全網封禁。

薇婭突如其來的變故，在所有人看來都是對謙尋的巨大打擊。謙尋不僅失去了整個電商直播團隊的核心，還失去了一個超頭部直播間，還要面對許多合作的售后事宜。

在薇婭被封后不久，行業內還有消息傳出稱，服務薇婭的招商團隊、運營團隊被高薪挖走。

但實際上，謙尋憑借多年來在電商直播領域的積累和沉淀，加上在幕后坐鎮的薇婭，仍有具有很強的造血能力。

2022年2月，原本薇婭直播間的助播成員們，組團出現在名為“蜜蜂驚喜社”的淘寶直播間。同年5月，薇婭的助播琦兒轉戰抖音，開始直播帶貨。

除了蜜蜂驚喜社、琦兒這些新賬號的成功外，謙尋早前還有一大批以林依輪為代表的簽約主播，這些支撐謙尋持續保持在行業頭部梯隊。

而就在近期，在團播帶貨模式上取得成功的謙尋，還在抖音上開設了類似的團隊直播帶貨賬號——海豚驚喜社，該賬號在抖音上開播一個月，GMV就做到了5800萬。

可以看到，盡管薇婭不在臺前，但她仍在背后為謙尋的主播孵化、直播間運營和選品等進行把控。

某位在杭州的主播，就曬出了自己應聘謙尋電商主播時，會有薇婭面聊的環節。同時，新播場在謙尋公眾號最近的一期新聞中留意到，薇婭本人還會和團隊負責一些接待工作。

在直播電商業務之外，謙尋的投資也迎來了一系列回報——

2022年11月，有著“美妝界華為”、“膠原蛋白第一股”之稱的巨子生物上市，當天報收26.7港元，漲9.88%，總市值264.76億港元。按此來計算，薇婭名下Qianyi Holdings Limited所持有的0.84%股權賬面價值約為2.22億港元（約2.06億元），相較于2022年1月入股時投資的1.67億元，浮盈3900萬元。

今年3月，廣東德爾瑪科技股份有限公司深交所創業板IPO獲批，計劃募資約14.64億元。根據招股書，若其成功上市，董海鋒持有該公司2.27%股份。

謙尋并沒有因為失去薇婭而倒下。而仍帶著薇婭光環的謙尋，一舉一動都還在吸引行業的關注。

而實際上遠不止謙尋，整個直播電商行業的頭部主播、機構們，似乎都紛紛將觸角伸向買地建樓、打造電商直播產業基地。

持續火熱的杭州

“電商之都”杭州，近期熱鬧非凡。

4月12日，瘋狂小楊哥出現在杭州蕭山區的錢江世界城博地中心。從網傳的照片來看，現場圍滿了人，大楊哥、小楊哥被簇擁在中間。而他們之所以會出現在此，是來參加新公司——杭州三只羊網絡科技有限公司的開業典禮。

杭州三只羊網絡科技有限公司是瘋狂小楊哥背后公司合肥三只羊網絡科技有限公司所開設的分公司。早前，網上流傳的視頻中，小楊哥表示之所以在合肥創業而不是其他的城市，是因為合肥是一座懂創業者的城市，此外還有他的家鄉情懷。

也正因為如此，瘋狂小楊哥在2022年11月1.03億元在合肥購置一處地產，將其作為公司的全球總部，并將在此打造中國（合肥）內容電商產業基地。

但即便有政府加持、情懷使然，還有大手筆買地造樓，想要擴大電商直播業務的瘋狂小楊哥，最終還是選擇了在杭州設點，并親自到場參加開業儀式。

來到杭州的還有快手頭部主播辛巴。

2020年8月，建筑面積1.2萬平方米的“辛選直播基地”正式落成，供辛巴和辛選旗下主播選品使用，廣州市白云區領導出席了開幕儀式。

但在今年3月，辛巴帶領辛選公司近一半的團隊共2000余人，從廣州搬至杭州市濱江區海威大廈。據悉，辛選團隊目前所在的海威大廈有23層，每層2500平方。而辛選集團的子公司杭州辛橙信息科技有限公司早在四年前就已落戶杭州，其注冊地址為浙江省杭州市蕭山區寧圍街道時代博地大廈。

除了像瘋狂小楊哥、辛巴這樣已經斥資造樓的頭部團隊，在聲勢浩大地駐扎進杭州擴建自己的第二根據地外，像在杭州本來就有自己大樓的遙望科技，也仍在不斷對外擴展。他們在今年3月宣布接手在當地爛尾多年的喬司商城，據官方透露，項目建成后，遙望科技將會在此打造全天24小時的“ToB+ToC”結合的商業綜合體場景。

而據了解，如今已落戶杭州濱江的頭部MCN機構無憂傳媒，也拿到了一塊用地，不久將開始建設一棟自有的總部大樓。

無論是斥資造樓，還是高調入駐杭州，這背后都是頭部主播們從前端的直播帶貨業務，朝整個產業后端深入發展的舉措。組建供應鏈、向產業帶靠攏，頭部主播們都不想局限于做一個帶貨達人，而是在努力將公司打造成一個龐大的綜合性機構。

整個行業的比拼，似乎也不再是比拼頭部主播的影響力，而是比拼供應鏈實力。尤其是如今整個行業都在去“頭部化”，直播電商經過多年的發展已經慢慢成為一個傳統行業，那么對產業后端的把控力才是核心競爭力了。

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