房屋租賃稅費由誰承擔 房屋租賃費需要交什么稅？

房屋租賃稅費由誰承擔?

房屋租賃稅費由出租人承擔。房屋租賃稅費以租金為基礎，按照一定的標準組織向出租人征收房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。

房屋租賃費需要交什么稅?

1.增值稅

(1)自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×5%

(2)個體工商戶出租房屋

按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，征收率為5%。

2.房產稅

個人出租房屋，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。

3.城鎮土地使用稅

城鎮個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。

4.印花稅

個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

5.個人所得稅

個人出租房屋取得的租金計算繳納個人所得稅稅率為20%。

在租房的過程中，當事人協商約定好簽訂了相應的租房合同，之后可以考慮辦理網簽備案手續，這對租賃雙方來講其實都是有一定好處的，一方面可以避免出現一房數組的情況出現，另一方面也能減少租房糾紛的出現，讓房屋租賃透明化，同時便于政府有關部門對房屋租賃的監督、管理。

二、

房屋租賃合同訴訟時效怎么算

找法網提醒您，房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年。

《民法典》第一百八十八條規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

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