南京樓盤華發·華潤置地萬象天地“分層賣房”涉嫌捂盤

原標題：領了一棟樓銷許，只推出低樓層

按照房管部門的規定，領了銷許后必須一次性公開全部可售房源，但仍有開發商為了制造熱銷假象頂風作案“分層賣房”。近日，揚子晚報96096新聞熱線就接到多名購房者的投訴，反映位于南京城北燕子磯新城的華發·華潤置地萬象天地項目，在售的一棟公寓房源只推出了低樓層的房源，而高樓層房源領證近兩個月尚未開始賣，涉嫌捂盤惜售。 揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

記者調查

高33層的公寓，僅推出17層以下房源

接到投訴后，記者來到位于南京棲霞區棲霞大道與經五路交會處的華發·華潤置地萬象天地現場進行實地調查。

接待記者的售樓員表示，萬象天地是個規模達到百萬方的商業綜合體，目前在售的是A地塊的3號樓公寓，主力戶型為37㎡、46㎡，還有少量62㎡的戶型，都是挑高4.5米，“買一層送一層”，精裝交付。

3號樓一共高33層，其中負一樓到2樓為商鋪，3樓—33樓都是公寓。據售樓員介紹，萬象天地的公寓房源是今年1月底開盤的，因為商業下面就是地鐵站，而且是華潤和華發兩大品牌開發商合作開發，所以來投資的客戶有很多。當記者詢問高樓層的房源還有多少可選時，售樓員明確告訴記者，“我們是十幾層一推，目前只開到17層，高層還沒有開始賣。”

記者在現場的銷售公示表上也看到，開發商公示的房源最高也只到17層，18層到33層的房源一套也沒有。售樓員還勸導記者，“樓層越高房價越貴，反正你是買來投資的，選擇低樓層的房源性價比更高。”

管理部門

捂盤惜售是“高壓線”，違規將遭查處

華發·華潤置地萬象天地究竟有多少套房源可售呢?記者查詢了南京網上房地產。公開信息顯示，萬象天地(備案名：華薈公寓)在今年2月14日取得了A-3幢(3—33層)的《商品房預售許可證》，入網房源總套數共894套，截至記者發稿，該項目還有566套房源可售，已經成交的房源絕大多數集中在3層到17層之間。

已經領取了一棟樓的銷許，開發商卻只推出部分樓層，華發·華潤置地萬象天地的銷售是否合規呢?對此，南京市房管局工作人員表示，取得預售許可證后，房地產開發企業要在10日內一次性公開全部準售房源，開發商不得以任何理由分層分批賣房。對于觸碰了捂盤惜售這根“高壓線”的房企，房管部門將依據相關的規定進行查處。

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