到2020年中國共享房源將超過600萬套

5月15日，國家信息中心分享經濟研究中心在京發布《中國共享住宿發展報告2018》。報告顯示，2017中國共享住宿市場交易規模約145億元，比上年增長70.6%;參與者人數約為7800萬人，其中房客約7600萬人;主要共享住宿平臺的國內房源數量約300萬套;融資額約為5.4億美元，比上年增長約180%。

報告預測，到2020年，中國共享住宿市場交易規模有望達到500億元，共享房源將超過600萬套，客房數將超過1億人。

在行業競爭方面，報告稱，隨著共享經濟的不斷成熟、文旅消費的升級以及資本市場的熱捧，共享住宿行業已經吸引了越來越多的進入者，形成了Airbnb愛彼迎、小豬、途家等一批引領行業發展的頭部企業。而今后，隨著新競爭者的加入和行業競爭的不斷加劇，行業內部的并購重組步伐也將加快。

報告還總結出了共享住宿消費群體和房東的特征。數據顯示，千禧一代(即1984-2000出生人群)是主要用戶群體。參與共享住宿的房東具有年輕化、高學歷等特點，房東平均年齡僅33歲，70%左右的房東擁有本科以上學歷。女性房東成為主力軍，女性房東占比大約6成。房客的年齡也呈現出了年輕化的特征，18-30歲的房客占全部房客的比例超過70%。

從區域上看，一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市是共享住宿的主流市場，排名前十位城市的房東、房源占全國總量的比重分別達到48.9%、47.6%。從訂單增長來看，一些熱門的二三線城市共享住宿呈現爆發式增長。面對巨大的出境游住宿市場需求，小豬、途家等平臺企業積極拓展海外房源，布局海外市場。

值得一提的是，報告提出，共享住宿發展在拓寬就業創業渠道、增加城鄉居民收入等方面的作用已經顯現。2017年主要共享住宿平臺上房東、管家、攝影師等提供服務者人數約為200萬人;平均每增加1個房東，可帶動2個兼職就業崗位;職業房東年平均收入大約22萬元，個人房東年平均收入約9萬元。

但報告認為，共享住宿是一種住宿新業態，當前發展中還面臨著一些困難。

這些困難主要集中在服務標準化有待提升、法律地位有待明確、行業監管模式亟待創新等。在服務標準化方面，報告稱，不能簡單套用酒店旅館業的標準與服務規范，而是要根據共享住宿的特性，推動實名認證、信用評價、預定入住、支付結算、安全衛生、房屋保養、服務培訓等整個服務流程的標準化、規范化。

而法律地位的模糊，則給共享住宿的行業管理帶來了諸如“該不該管、誰來管、如何管、管什么”等一系列難題。

不過，報告預計，今后一個時期，共享住宿發展的宏觀政策與制度環境將進一步完善。在國家層面，將基本形成鼓勵創新、包容審慎的監管取向與政策框架，多部門的協同監管機制將逐步建立;在地方層面，針對共享住宿領域的創新實踐，有望在試點示范、行業管理等方面出臺地方性政策。

標簽： 萬套 房源