濟南市基本建成穩定和諧的住房租賃市場 有效解決人民租住需求

近日，濟南市住房和城鄉建設局組織編制了《濟南市住房租賃市場發展規劃(2021-2025年)》(以下簡稱《規劃》)，并面向社會公開征求意見。記者注意到，《規劃》提出，到2025年，租賃市場房源量增加至60萬套以上，其中70平方米以下小戶型租賃房源占比提升至50%。

《規劃》提出，到2025年，基本建成市場主體繁榮活躍、政府服務監管到位、租賃關系穩定和諧的住房租賃市場，基本形成住房租賃市場發展長效機制，有效解決人民租住需求。

以市場需求為錨，通過增加租賃住房建設用地供應、提升產業園區職工宿舍配套占比、改建非居住房屋、持續盤活社會閑置存量住房等方式穩步增加住房租賃市場房源供應，優化市場房源供給結構，增加小戶型租賃住房供應。推廣建設綠色、宜居、智能的租賃住房，提升租賃住房品質。完善租賃住房公共服務和基礎配套，提升租住群體幸福指數。

到2025年，租賃市場房源量增加至60萬套以上，其中70平方米以下小戶型租賃房源占比提升至50%。 到2025年，形成更加高效的住房租賃市場管理體制，基本實現住房租賃市場數字化監督、智慧化管理。 到2025年，培育一批住房租賃示范企業，打造一批全市住房租賃優秀品牌，形成國有和民營住房租賃企業合作競爭、良性發展的市場氛圍。到2025年，通過租賃解決住房需求的人口占城鎮常住人口比重提升至20%，住房租賃100%網簽備案，基本實現承租人權益充分保障、租賃關系長期穩定。

《規劃》提出，因地制宜研究拓展租賃住房供應渠道，促進租住房源圍繞市場需求長期穩定供給。集約利用國有建設用地新建租賃住房，科學選址、合理布點，支撐全市租賃住房總量穩步增加;保障租賃住房建設用地長期穩定供應，推進全市租賃住房“小集中、大分散”布局;支持高科技產業園區工業項目合理提升職工宿舍規模，為全市產業升級、招才引智提供房源保障;適度改建非居住房屋用作租賃住房，降低租賃住房總體建設成本，落實改建房源水電氣暖執行民用價格政策;持續盤活社會閑置存量住房，綜合改善老舊小區住宅品質和生活服務質量，實現閑置住房更新和利用。

積極探索降低租賃住房總體供應成本的方式方法，顯著提高保障性租賃住房供給水平。探索利用集體經營性建設用地建設租賃住房，緩解城區邊緣租住需求旺盛區域的群居亂象，化解“城中村”等低端租住環境的安全隱患;引導企事業單位利用自有閑置用地建設租賃住房，降低總體建設成本，促進職住平衡;將符合條件的存量房屋改建租賃住房、產業園區配套職工宿舍等納入住房保障體系，提升全市保障性租賃住房保有量。

強化落實住房租賃網格化管理機制，將住房租賃服務平臺使用部署到街道(鎮)，提升基層對租賃住房相關信息的區域性管理能力。依托濟南市智慧住建數據綜合處理系統、房屋產權交易系統，以房源物理信息和產權信息為基礎，保障濟南市住房租賃綜合服務平臺房源信息權威性;優化即有非居住房屋改造租賃住房、非住宅用地新建租賃住房、“城中村”實際在租房源、回遷安置剩余房源等的包容性紀錄，實現租賃住房全監管。

記者了解到，截至2021年10月，濟南籌集新建改建租賃住房項目81個，預計增加房源7萬余套;盤活社會閑置存量住房6.3萬套。通過政策引導、資金獎補等方式，培育了14家專業化、規模化住房租賃企業;建立住房租賃綜合服務平臺，截至2021年10月，有104家住房租賃企業、398家經紀機構在平臺登記備案，7家住房租賃企業、8家房地產經紀機構完成系統對接，錄入房源超過26萬套。

標簽： 租賃住房 住房改造 非住宅類房屋 商改租