5月二手房市場和一手房總體上漲幅擴大的動力減弱

6月17日，國家統計局發布70大中城市商品住宅銷售價格指數。5月二手房房價漲幅收窄，市場延續4月高位回調走勢。70個城市中，上漲城市個數較上月較少4個。一線城市房價漲幅收窄是主要帶動因素，其中深圳在二手房指導價作用下，市場成交持續低迷，房價結束過去連續上漲后首次下跌;北京、上海、廣州等城市業主預期減弱，帶動房價漲幅均收窄。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，5月二手房市場和一手房有相似的表現，總體上漲幅擴大的動力在減弱。從各大城市實際情況看，一些高價項目掛牌和交易受到監管，部分地方嚴打學區房，都有助于促進二手房價格的穩定。

他表示，從二手房的價格漲幅環比數據看，5月北京、徐州和重慶屬于房價環比漲幅最大的城市。其中北京房價漲幅排第一，確實需要警惕，后續將嚴管二手房市場。而重慶市場屬于一二手房都較熱的城市，預計政策收緊概率會加大。

嚴躍進認為，從5月份一二三線城市二手房價格指數環比漲幅數據看，分別為0.7%、0.4%和0.2%。相比4月份數據，5月份三類城市的房價漲幅都有所收窄。

從后續市場的表現看，二手房的走勢和一手房會有趨同的表現。從預期來看，二手房業主預期整體穩中有降，預計后期二手房價整體趨穩。(記者孫蔚)

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