在簽訂中介合同時需要注意什么問題？中介合同的生效要件是什么？

在簽訂中介合同時需要注意什么問題

在簽訂中介合同時需要注意以下問題：

1.審查中介公司的資質及其業務能力

2.在合同中應明確約定與中介之間的權利義務

3.明確中介費的支付期限及標準

4.無論房屋買賣合同是否能夠實際履行，一定要對居間合同有所了解，讓風險降至最低。

根據《民法典》第四百七十條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

中介合同的生效要件

中介合同的生效要件：

1.合同當事人在簽訂合同時，應具有相應的民事行為能力

2.合同當事人的意思表示要真實

3.合同不違反法律或者社會的公共利益

損害社會公共利益或者違反法律、行政法規的合同無效

根據《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

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